Une solution immobilière pour dynamiser les territoires, le potentiel du coliving
Comment le coliving peut-il contribuer aux renforcements des dynamiques économiques et sociales territoriales ?
Temps de lecture : 4 min – 4 Février 2021 – L’équipe de LaVilleE+
En créant des habitats propices au développement de liens sociaux entre citoyens, le coliving est une forme de catalyseur de réseaux de proximité. Les communautés issues de ces espaces stimulants sont souvent à l’origine d’initiatives sur le territoire. Ces écosystèmes permettent de dynamiser le secteur économique. En s’adaptant aux problématiques de chaque territoire, ils jouent un rôle dans le tissu social et solidaire d’une ville. Un coliving peut, dans ce cadre, proposer un service d’accompagnement aux personnes isolées.
Coliving et liens sociaux : la force des réseaux
Les tissus sociaux, piliers des dynamismes territoriaux
Nouvelle forme de vivre d’une manière abordable, collective et mutualisée, le coliving permet de tisser des liens sociaux, voire communautaires, de par l’organisation même de cet habitat. Plus que proposer une qualité de vie en termes d’espaces et de services, le coliving permet de catalyser des dynamiques sociales d’entraide et de solidarité. Cette forme d’habitat attire de plus en plus de personnes, en quête de flexibilité et d’opportunité de mobilité.
“En France, il y a dix fois plus de demandes en coliving que de places disponibles.”
Amaury Courbon, cofondateur de Colonies
(Re)développer des liens pour faire (re)naître des écosystèmes d’acteurs du territoire
Ces communautés peuvent être de différentes natures : intergénérationnelles, interfamiliales, entrepreneuriales, associatives ou simplement ludiques. Dans des territoires mis à mal par la crise du covid 19, la puissance de ces liens humains sont des atouts et des piliers territoriaux qui n’ont plus à montrer leur importance dans notre société.
Cette régénération du tissu social au niveau ultra-local par la forme d’habitat du coliving peut représenter des opportunités variées pour un territoire. Cette solution immobilière créée de nouveaux liens entre différentes personnes, voire groupe de population. Elle permet en plus d’offrir un meilleur confort de vie. Ce sont différents écosystèmes d’acteurs du territoire qui peuvent ainsi naitre dans différentes franges ou paysages urbains.
Exemple : Colonies, du coliving sur-mesure, un recrutement axé sur la recherche de « personnalités » diverses pour créer un esprit de communauté
Colonies est considéré comme le champion français du coliving. Ils fonctionnent d’une manière spécifique en sélectionnant les gens selon leur personnalité, leurs centres d’intérêt, leurs langues et leur manière de vivre. Ils proposent ainsi une expérience unique pour ceux qui veulent apprendre de nouvelles langues et de nouvelles cultures ou bien tout simplement vivre dans un environnement diversifié stimulant.
Pour aller plus loin : Espaces urbains, espaces publics: lieux de vie de tous les possibles
L’esprit de communauté, catalyseur des dynamiques économiques et sociales d’un territoire
Vivre-ensemble pour mieux travailler ?
L’intelligence collective animée par la forme du coliving est une opportunité pour les territoires. Cet habitat permet de rapprocher les citoyens. Mais potentiellement également des travailleurs, des entrepreneurs ou encore membres d’association. Cette communauté citoyenne peut donc aussi prendre la silhouette de tissus divers. Cela permet de catalyser le développement d’initiatives locales et donc l’attractivité du territoire.
Exemple : Flatmates, accompagner les créateurs d’entreprise en tissant des liens conviviaux entre les acteurs
Lancée par Station F, Flatmates propose des logements à partir de 400€ par mois. Cette offre est exclusivement réservée aux créateurs d’entreprise issus de ce campus de startups déjà devenu une institution de l’entreprenariat français. Cet espace communautaire permet donc une émulation de créativité constante entre ces différents acteurs. Il ont ainsi l’occasion de partager des compétences, des réflexions et simplement des moments de convivialité, en dehors de leur sphère de travail.
La forme flexible de cet habitat, notamment par son accessibilité, permet d’accueillir des travailleurs mobiles. C’est une solution pour bénéficier d’un logement en location clé en main, tout en ayant l’opportunité de pouvoir nouer des liens.
Par cette accessibilité et cette attractivité, les réseaux créés sont donc stimulés et élargis, capitalisant sur les flux qui traversent le territoire. Ce sont des véritables écosystèmes en perpétuel renouvellement qui peuvent ainsi se développer.
Exemple : Outsite.co, la startup qui vise le marché des « remote workers », ces travailleurs mobiles aux 4 coins du monde
Créée à San Francisco en 2014, ce réseau mondial s’oriente principalement vers les freelances, les créatifs et les remote workers. Des environnements uniques sont proposés dans ces habitats pour permettre le coworking et renforcer les liens sociaux. Ces espaces sont adaptés aux travailleurs tout en misant sur un certain confort. Ils permettent ainsi de rester productif et de partager de nouvelles expériences. Le réseau d’habitat propose des offres dans des zones urbaines mais pas seulement. Il permet aux travailleurs mobiles de changer de territoire selon ses envies, sur des territoires côtiers et alpins également.
Un outil pour lutter contre l’isolement ?
Le coliving reste, en pratique, principalement destiné à des jeunes actifs, mais qu’en est-il de nos ainés ? S’intéresser à des formes d’habitat collectif de type coliving pour promouvoir de la cohabitation et même plutôt de la solidarité intergénérationnelle peut être particulièrement intéressant pour nos territoires.
Ce type d’habitat pourrait permettre de sortir la solitude ou de l’isolement. Étudiants ou jeunes actifs vivants dans des studios mais aussi des personnes âgées vivants seules pourraient être intéressés. Réunir ces tranches de population dans un même habitat dynamiserait l’échange de services mais aussi d’expériences entre ces citoyens – qui ne communiquent actuellement pas ou peu dans nos sociétés.
Exemple : Co’coon, une initiative intéressante pour lutter contre l’isolement des séniors
Co’coon est un concept de colocation pour les seniors en perte d’autonomie et/ou en situation d’isolement. Cette forme de résidence est une alternative à la maison de retraite ou à l’EHPAD assimilable à du coliving. Elle est souvent associée à une perte d’autonomie. Co’coon propose ainsi un modèle économique qui favorise le maintien à domicile des seniors, pour moins de 900 euros par mois, un montant deux à trois fois moins élevé que celui d’une chambre en EHPAD. Chaque logement a son projet de vie unique, construit en fonction des besoins et des envies des personnes. Le partage des tâches ménagères permet à chacun de garder un sentiment d’utilité, tout en créant une dynamique de vie collective.
